как безопасно купить квартиру в новостройке / недвижимость

как безопасно купить квартиру в новостройке / недвижимость

многим людям кажется, что покупка квартиры в новостройке – дело простое. всего-то стоит прийти в строительную компанию с нужной суммой денег, подписать необходимые документы, и дело сделано. но, как показывает практика, не всё так гладко, как кажется на первый взгляд. задумайтесь, от чего же тогда так много покупателей, оставшихся без квартиры и без денег. дело в том, что, подписывая договор о покупке жилья в новостройке, вы покупаете, по сути, «кота в мешке», так как его еще нет в природе и вы не сможете его ни осмотреть, ни «пощупать». чтобы покупка квартиры в новостройке прошла безопасно, рекомендуется придерживаться следующих советов. 1. пользоваться услугами только проверенных и надежных риелторских компаний, которые пользуются хорошей репутацией и имеют приличный стаж работы. услуга риелтора в таких компаниях приблизительно составляет 3% от стоимости квартиры. так, если вы покупаете квартиру в новостройке за 5-6 млн. руб., то услуга риелтора вам обойдется в 150-180 тыс. руб. зато вы приобретете квартиру, почти ничем не рискуя. 2. нужно учитывать, что, чем на более раннем этапе постройки покупается квартира, тем больше вероятность ее вообще не получить. это связано с тем, что в случае приобретения жилья в конце строительства вероятность того, что оно будет достроено и сдано, больше, но при этом и цена на квартиру в такой новостройке будет соответствующая. поэтому желающим сэкономить на этом нужно не забывать о возможном риске. 3. приобретать жилье в новостройке необходимо только у той строительной компании, которую вы знаете. за информацией о застройщике лучше всего обращаться в интернет. здесь можно найти и сайт застройщика, и всевозможные форумы, блоги, чаты, которые точно дадут необходимую информацию. 4. при покупке квартиры не стоит гнаться за самыми дешевыми. низкая цена, наоборот, должна насторожить, так как, возможно, вы имеете дело с жуликами. 5. необходимо очень тщательно прочитать договор, который вы собираетесь подписать, покупая новостройку. лучше всего воспользоваться услугами юриста, специализирующегося в области недвижимости. при этом юрист не должен принадлежать фирме, у которой вы покупаете новостройку, так как в его интересах продать вам это жилье вне зависимости от того, с дефектами оно или нет. постарайтесь нанять юриста с другой фирмы, тогда у вас будет уверенность в независимой экспертизе документов. следуя этим несложным советам, можно свести к минимуму все шансы остаться без заветного жилья в новостройке. :::::Недвижимость