может ли банк в одностороннем порядке повысить ставку по ипотеке? / финансы, банки и кредиты, экономика

может ли банк в одностороннем порядке повысить ставку по ипотеке? / финансы, банки и кредиты, экономика

некоторые люди не берут жилье в кредит, опасаясь, что банк может в любой момент поменять условия сотрудничества. мы живем в россии, поэтому наличие бумаги с печатями никого ни от чего не защищает. если у банка завтра возникнут трудности, то он ужесточит условия для своих клиентов. но возможно ли это на самом деле? в некоторых случаях подобный подход имеет место, но заемщик изначально сам соглашается на подобные условия, расписавшись под ними. дело в том, что существует три вида процентных ставок, и только одна из них остается неизменной во время действия всего кредитного договора. это так называемая фиксированная ставка ипотеки. она не должна меняться в зависимости от финансовой ситуации в стране, но некоторые недобросовестные банки пытаются включить в кредитный договор пункт о том, что проценты могут и будут меняться, если в россии произойдет существенный экономический спад. например, кредиторы попытаются привязать такой спад к увеличению курса евро и доллара. не всегда займодатели говорят об этом открыто, поэтому клиент должен очень внимательно прочитать тот документ, который ему дают на подписание и только потом расписываться. особое внимание следует уделить мелкому шрифту. самовольно без предварительного размещения пункта об изменении в договоре банк ничего не имеет право менять. помимо фиксированной существуют еще плавающая и комбинированная ставки по ипотеке. как ясно, из самого названия первый вид процентов часто меняется. у него есть, конечно, постоянная часть, но она не основная. переменная доля ставки зависит от ставки рефинансирования цб рф и меняется раз в квартал. внезапно банк не может ничего изменить, он имеет право действовать строго по договору. также клиент может взять жилье в кредит с комбинированной ставкой. она имеет свойства и фиксированных, и плавающих ипотек. обычно в первые годы проценты имеют постоянное значение, а уже потом отправляются в свободное плавание. правда, клиенту дадут самому установить максимальный предел, выше которого процентные значения уже не поднимутся. :::::Финансы, банки и кредиты, экономика